- Living area
- About 104 m²
- Content
- About 313 m³
- Year built
- Built in 2000
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
Op de begane grond is dit mooie ruime 3 kamer appartement (2 slaapkamers) met garage gelegen. Het geheel is volledig geïsoleerd en heeft een mooi vrij uitzicht en een ruim terras. Door de zuid/oost ligging is het een warm, comfortabel appartement en de tuin van het complex voelt als een verlengstuk van de woning.
Woonoppervlakte: 104 m²
Inhoud: 313 m³
Aantal slaapkamers: 2
OMSCHRIJVING
Het appartement is onderdeel van het complex “Villa Nova”. De 40 woningen hebben een actieve Vereniging van Eigenaren die het geheel goed beheert, waardoor u zorgeloos kunt wonen. Vlakbij het complex ligt een bushalte en het centrum van Roden is op loopafstand.
OMGEVING
Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning en heeft een bosrijke omgeving. Op 20 autominuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen.
INDELING
Via de ruime hoofdingang met een videofoon komt u bij het appartement.
Indeling: royale hal/entree, woonkamer met open woonkeuken, samen goed voor 48m². De woonkamer heeft een deur naar het terras op het zonnige royale overdekte terras van 16m². Via de ruime hal komt u bij de bijkeuken die voorzien is van een wasmachineaansluiting, de 2 slaapkamers, respectievelijk groot 14m² en 12m² en een ruime badkamer voorzien van een douche, ligbad en wastafel. In de hal bevind zich een afzonderlijk toilet.
Op het binnenterrein bevindt zich een eigen garage met elektrisch bedienbare garage deur.
Het appartement maakt deel uit van het 40 appartementen tellende complex Villa Nova.
Dit, in 2000 gerealiseerde, complex bestaat uit vier woonblokken die zijn gesitueerd op
8100m² eigen grond.
De Vereniging van Eigenaren is uitstekend georganiseerd en beschikt over een goede financiële reserve. De maandelijkse servicekosten voor deze woning bedragen per 1-1-2025
€ 247,56,= voor o.a. de opstalverzekering, reserveringen Meerjarig Onderhoudsplan (MJOP), tuinonderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes en glazen wassen.
BIJZONDERHEDEN
- Volledig en goed geïsoleerd
- Nette keuken met inbouwapparatuur
- Nabij centrum Roden
- Centrale afzuiging
- Overdekt terras op het zuid/oost
Kortom een mooi ruim appartement die u gezien moet hebben!
All media
Floor plans
Transfer
- Asking price
- € 425,000 k.k.
- Status
- Available
- Acceptance
- By arrangement
Construction
- Object type
- Downstairs house (apartment)
- Type of construction
- Existing construction
- Year built
- 2000
- Accessibility
- Accessible to people with disabilities and accessible to the elderly
- Type of roof
- Composite roof covered with bituminous roofing and tiles
Area and content
- Living area
- 104 m²
- Content
- 313 m³
- External storage space
- 15 m²
- Building built. outdoor space
- 15 m²
Classification
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, bathtub, and sink
- Number of residential floors
- 1 floor
- Located at
- Ground Floor
- Facilities
- Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en schuifpui
Energy
- Energy label
- A
- Energy label registration
- 06-05-2025
- Heating
- Boiler
- Hot water
- Boiler
- Cv kettle
- Intergas (gas fired combi boiler from 2015, owned)
Outdoor space
- Location
- On quiet road and open view
- Garden
- Sun terrace
Garage
- Type of garage
- Detached stone garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facility
- On private property
VvE checklist
- Registration with the Chamber of Commerce
- No
- Annual meeting
- No
- Periodic contribution
- No
- Reserve fund available
- No
- Maintenance plan
- No
- Building insurance
- No
Energy consumption in Roden
Energy label this property
Energielabel A
Publishing energy label: 06-05-2025
Power consumption per year
(Average apartment in Roden)
Gas consumption per year
(Average apartment in Roden)
* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property
Indication of mortgage costs
Own deposit:
Savings / surplus value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%
Lowest 20-year interest rate
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Lowest 30-year interest rate
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3% zonder NHG) was checked on 09-05-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.
Documentation
Cadastral map
Living Environment
Visit our website
Viewing
Bid on this property
Valuation
Zoekopdracht
Download all
Viewing solar borders
Residents in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Total population
- 11310 inhabitants
- Men
- 48%
- Women
- 52%
Residents in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- up to 15 years
- 14%
- 15 to 25 years
- 9%
- 25 to 35 years
- 18%
- 45 to 65 years
- 26%
- 65 and older
- 34%
Households in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Single without children
- 35%
- Multi-person without children
- 37%
- Households without children
- 72%
Households in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Households with one child
- 7%
- Households with multiple children
- 21%
- Households with children
- 28%
Homes in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Houses before 1945
- 3%
- Houses between 1945 and 1965
- 15%
- Houses between 1965 and 1975
- 44%
- Houses between 1975 and 1985
- 14%
- Houses between 1985 and 1995
- 10%
Homes in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Homes between 1995 and 2005
- 8%
- Homes between 2005 and 2015
- 4%
- Homes after 2015
- 2%
- Rental properties
- 40%
- Homes for sale
- 60%
Other in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Average WOZ value
- € 217.000,-
- Persons under 65 with benefits
- 8%
Other in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Addresses per km²
- 1126
- Urbanity (scale of 1 to 5)
- 60%
If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.
Welkom bij Peter’s Makelaardij
Uw betrouwbare partner in onroerend goed in Roden en omstreken. Sinds 1986 is ons kantoor gevestigd aan de Brink 37 in Roden, waar onze ervaring en kennis van de lokale markt samenkomen om u optimaal te begeleiden bij het kopen, verkopen of huren van een woning.
Onder leiding van Peter Brandsma, die in 1995 het stokje overnam van zijn vader Cor, hebben wij een rijke historie opgebouwd in de makelaardij. Met meer dan 35 jaar ervaring is Peter niet alleen een deskundige makelaar, maar ook een betrokken adviseur die zich volledig inzet voor zijn klanten. Hij staat bekend om zijn no-nonsense aanpak en zijn vermogen om elke woning effectief in de markt te zetten voor de best haalbare prijs.
Bij Peter’s Makelaardij geloven we dat maatwerk essentieel is. Elke woning is uniek en vergt een eigen strategie. Daarom begint ons proces altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek om uw wensen in kaart te brengen. Ons team, bestaande uit ervaren professionals zoals Germa Bijholt en Gerben de Vries, staat klaar om zowel bij de verkoop als bij de aankoop van uw woning te ondersteunen.
Onze klanten waarderen ons werk enorm, zoals blijkt uit een gemiddelde beoordeling van 9.2 uit 10 op Funda en Google. Wij zijn er trots op dat cliënten ons kenmerken als deskundig, vriendelijk en altijd bereikbaar. Wilt u samen met ons aan uw woonwensen werken? Neem gerust contact op voor meer informatie of schrijf u in om op de hoogte te blijven van ons nieuwste aanbod. Peter’s Makelaardij - uw makelaar in Roden!
Latest reviews
-
Noordenveld 21
Fijne samenwerking met Peter en zijn team. Het huis is succesvol verkocht. De inschatting van de vraagprijs was gemaakt met kennis van de hu...
-
Rozenlaan 10
Super goed contact met de makelaar, erg vriendelijke mensen ende verkoopprijs was ver boven de verwachting!
-
Schatland 14
Het gehele verkoopproces verloopt uitstekend daarom geven we Peter's Makelaardij een dikke 10 met een griffel !
